国家有规定疫情期间免房租吗
〖壹〗、国家在疫情期间并未统一规定免房租，减免房租的政策主要由各省 、直辖市和自治区依据当地具体情况出台 ，且多针对企业 ，个人减免房租需与房东协商或依据合同条款处理 。具体如下：地方政策主导减免：疫情期间，减免租金的政策并非由国家统一出台 ，而是各省 、直辖市和自治区根据当地实际情况制定地方政策 ，主要鼓励出租人减免经营者的租金 。
〖贰〗、明确“免租”性质疫情期间“免租 ”既非租户权利，也非法定义务 ，是否减免租金需依据具体情况判断。新冠肺炎疫情虽构成法律上的不可抗力 ，但不必然影响租赁合同履行，不能“一刀切 ”地要求免租 。
〖叁〗 、疫情期间 ，上海地区房租减免政策主要围绕国有房屋和非国有房屋展开 ，承租人可根据自身情况，结合政策规定申请减免，出租人也应积极应对 ，双方友好协商 ，共克时艰 。
〖肆〗 、疫情三年期间，针对房租的免税政策主要围绕服务业小微企业和个体工商户的租金减免展开 ，核心是通过房产税和城镇土地使用税的减免 ，降低房屋业主的税收负担，从而间接支持租户渡过难关。
〖伍〗、虽然我国法律没有明确规定房东在疫情期间必须减免房租 ，但一些地方政府或相关部门可能会出台相关政策 ，鼓励房东与租房者协商减免房租 。此外，根据合同法的相关规定 ，如果因不可抗力因素导致合同无法履行 ，双方可以协商变更或解除合同 。因此，在疫情期间 ，房东和租房者可以协商减免房租 ，以减轻彼此的经济负担。
〖陆〗 、疫情期间租客要求减免房租，需结合房屋性质 、使用情况及房东实际条件综合判断，具体处理方式如下：第一 ，经营性场所的租金减免需区分情况若租地属于国家行政管控的经营性场所（如受政策要求暂停营业的商铺） ，应按政策免除租金或佣金 。
疫情期间承租非国有房屋,可依公平原则适当减免租金
〖壹〗、疫情期间承租非国有房屋，可依据公平合理原则适当减免租金 ，法院会根据实际情况判决减免部分租金 。具体分析如下：案件基本情况：原告于2022年3月5日与被告签订房屋租赁合同 ，租赁被告个人所有的非国有商铺用于经营五金店，合同约定1个月免租期（2022年3月5日至2022年4月4日）。
〖贰〗 、非国有房屋租金在符合一定条件下可以减免 ，但并非基于统一的强制性政策 ，而是依据法律规定的情势变更原则，通过协商或司法途径解决。具体如下：非国有房屋租金减免无统一政策 ，但法律提供解决途径无直接减免政策：近来 ，针对非国有房屋租金减免，没有像国有企业那样明确统一的政策文件 。
〖叁〗 、申请条件：承租非国有房屋用于经营 ，如受疫情影响房屋无法正常使用或虽然疫情并未影响承租人实际占有使用房屋 ，但对营收产生重大减损的，可依据公平原则酌情调整租金 。申请材料：承租人申请租金减免时需尽可能提供“因疫情影响房屋无法正常使用”或者“营收产生重大减损 ”的材料。
〖肆〗、受疫情影响房屋无法正常使用，可减免租金 。疫情未影响房屋实际占有使用 ，只是客流减少影响营业收入的 ，一般不减免租金 。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响，出于公平原则 ，可对租金进行适当减免。
〖伍〗、承租非国有企业（自然人 、民营企业）房屋协商减免：承租人用于生产经营 ，因疫情或防控措施导致无收入或收入明显减少时，可与出租人协商减免部分租金 、延长租期或延期支付 。司法实践偏向支持减免部分房租 ，但需双方友好协商 。协商建议：复工复产后 ，以公平合理方案沟通，秉持“共担风险 ，共渡难关 ”理念。
〖陆〗、承租非国有房屋用于经营 ，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平 ，承租人请求减免租金 、延长租期或者延期支付租金的 ，人民法院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解；调解不成的，应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更合同 。
谁是疫情期间做出免三年房租决定的老板
疫情期间做出免三年房租善举的老板是陈勇 。陈勇是江苏南通一位从事商业地产经营的老板。在疫情冲击下 ，众多商户面临经营困境 ，他考虑到租户们的艰难处境，决定主动为旗下位于南通市区的39间商铺租户免除三年房租 ，涵盖餐饮 、零售等多个行业的众多小商户 。
疫情期间承诺免三年房租的老板是湖南怀化的滕召华 。 人物善举 滕召华是怀化学院东校区一家商业广场的负责人。在疫情冲击下 ，考虑到众多商户经营艰难，他主动做出了免除旗下200多家商户三年房租的决定。这一善举为商户们减轻了巨大的经济压力 ，助力他们能够在艰难时期继续维持经营 。
疫情期间做出免三年房租决定的老板是一位名叫林小建的人 。 事件主体情况林小建是福建福州一建材城的负责人。在疫情给众多商户带来巨大经营压力的艰难时刻 ，他做出了一个令人称赞的暖心之举 。
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评论列表（4条）
我是善友号的签约作者“南城”！
希望本篇文章《福建省疫情期间减免房租/福建房租减免倡议书》能对你有所帮助！
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